12 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 137,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466890828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
76025466890828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 351 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 63 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 890 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 051 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 919 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 691 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 252 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 151 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 621 935 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 731 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.