52 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 77,7 m² · constr. 1998 · terrain 9 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,8 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466894006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
76025466894006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 351 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 178 758 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 518 983 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 312 217 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 410 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 003 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 593 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 781 $ Poids 17 % |
| 8 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 473 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.