56 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 018,2 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466896287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
76025466896287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 10 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 503 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 656 389 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 828 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 711 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 645 553 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +97 439 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 071 804 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 784 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.