1 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 175,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 490 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466916899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
76025466916899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 078 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 864 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −87 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 217 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 740 637 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 479 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 724 452 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 358 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 348 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 017 011 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 589 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +114 059 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 474 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.