4 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466926172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
76025466926172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 975 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 614 774 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 486 213 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 632 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −13 148 $ | 321 199 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 527 088 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 798 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 248 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 740 911 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.