8 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 6 193 $/m² · 57,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466926733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
76025466926733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 31 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 6 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 32 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 826 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 463 714 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 683 383 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 254 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 471 286 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 651 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 292 995 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 187 532 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 239 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 171 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.