9 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
353 100 $
Chalet · 4 301 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466926909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
76025466926909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 29 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 183 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 631 $ Poids 35 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 873 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 707 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 992 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 611 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 364 529 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 693 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 739 363 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 230 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 475 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.