7 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466927640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
76025466927640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 433 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 886 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 649 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 811 424 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −13 148 $ | 341 472 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 516 800 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 680 755 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 335 663 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 758 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 827 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 528 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.