10 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 7 650 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466936022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
76025466936022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 9 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 27 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 289 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 802 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 443 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 655 473 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 235 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 016 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 643 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 281 614 $ Poids 20 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 180 173 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 251 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 019 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 230 340 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 165 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.