17 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 4 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466937138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
76025466937138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 64 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 797 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 667 993 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 856 366 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 351 670 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 933 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 021 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 680 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 087 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 263 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 557 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.