15 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466937294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
76025466937294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 36 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 128 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 335 598 $ Poids 54 % |
| 2 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 326 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 735 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 760 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 511 877 $ Poids 31 % |
| 4 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 541 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 342 424 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 901 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 664 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 829 $ Poids 21 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 517 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 320 346 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 795 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 652 967 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 696 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 185 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.