13 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
349 900 $
Chalet · 4 550 $/m² · 76,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466937362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76025466937362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 28 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 451 242 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 576 613 $ Poids 32 % |
| 3 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 296 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 569 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 562 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 359 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 662 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 696 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 685 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 837 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 722 139 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 193 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 229 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.