22 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466937895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
76025466937895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 645 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 995 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 816 333 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −18 079 $ | 338 553 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 513 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 113 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 676 147 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 825 388 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 531 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 256 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.