30 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466948214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
76025466948214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 459 619 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 596 686 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 256 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 563 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 413 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 368 454 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 700 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 745 876 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 747 502 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −49 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 232 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.