35 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ -9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466949487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
76025466949487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 953 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 563 421 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 674 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 527 119 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 522 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 525 406 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 291 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 557 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 827 $ Poids 22 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 268 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 001 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 671 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 775 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 707 708 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.