36 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466949620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
76025466949620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 840 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +67 603 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 910 373 $ Poids 43 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 144 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 783 $ Poids 37 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 786 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 952 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 115 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 557 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −13 148 $ | 382 018 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −64 281 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 295 681 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 234 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.