27 Rue COTEAU DES ERABLES · Gore
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 67,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 788,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466961317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
76025466961317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 48 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 585 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 744 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 278 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 328 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 981 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 913 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 769 762 $ Poids 29 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 526 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 751 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 478 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 343 498 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 170 538 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.