62 Rue COTEAU DES ERABLES · Gore
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466964849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
76025466964849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 916 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 208 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 378 979 $ Poids 44 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 926 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 776 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 618 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 625 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 381 447 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 200 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 808 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.