6 Rue COTEAU DES ERABLES · Gore
Valeur estimée
478 500 $
Chalet · 5 450 $/m² · 87,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466975293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
76025466975293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 66 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 729 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 960 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 607 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 596 $ Poids 36 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 061 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 990 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 588 547 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 399 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 537 277 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 357 489 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 690 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 179 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 203 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 765 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.