50 Chemin PIONNIERS · Gore
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 5 166 $/m² · 56,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466976001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
76025466976001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 427 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 396 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 418 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 459 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 651 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 678 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 297 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 468 062 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 621 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 290 832 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 960 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 186 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 830 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 460 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 170 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.