26 Chemin PIONNIERS · Gore
Valeur estimée
356 900 $
Chalet · 5 720 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466977771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
76025466977771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 31 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 519 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 492 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 307 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 482 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 549 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 709 058 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 434 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 486 764 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 538 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 303 382 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 514 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 782 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 231 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 300 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 821 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 194 451 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 72 975 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.