9 Rue ORIOLES · Gore
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · 4 415 $/m² · 42,4 m² · constr. 1960 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466985854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
76025466985854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 586 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 338 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 831 $ Poids 16 % |
| 3 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 879 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 156 924 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 499 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −72 209 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 566 201 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 619 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 245 379 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 301 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 379 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 860 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 425 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 750 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 245 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.