27 Chemin PIONNIERS · Gore
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466987266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
76025466987266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 67 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 959 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 406 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 605 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 997 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 539 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 834 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 592 848 $ Poids 36 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 518 589 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 179 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 072 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 497 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 376 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 759 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 486 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 715 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.