4 Chemin FALCON · Gore
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 214,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 527 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466988497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
76025466988497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 203 593 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 338 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +95 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 907 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 709 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 439 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 729 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.