11 Chemin FALCON · Gore
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 125,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466989263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
76025466989263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 605 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 893 378 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 512 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 485 839 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 044 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 395 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 064 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 662 839 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 384 915 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −81 919 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 278 043 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 111 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.