3 Chemin FALCON · Gore
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 87,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466989712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
76025466989712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 478 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 828 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 620 231 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 606 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 518 022 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 149 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 527 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 385 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 679 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 728 879 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 319 $ Poids 7 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.