85 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 122,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466991305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
76025466991305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 483 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 186 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 879 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 416 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 713 $ Poids 39 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 963 081 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 889 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 986 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 261 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 592 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 324 160 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 907 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 220 $ Poids 13 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 071 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 246 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.