4 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 990,1 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466993372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
76025466993372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 326 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 495 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 393 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 890 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 523 351 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 595 081 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 796 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 724 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 727 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 058 $ Poids 20 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 231 $ Poids 14 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 910 $ Poids 12 % |
| 11 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 680 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.