14 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 155,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466995428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
76025466995428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −69 848 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 152 518 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 552 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 673 582 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 648 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 914 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 709 050 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 662 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 829 031 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 058 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 040 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.