19 Chemin PIONNIERS · Gore
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 166,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 694 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466996266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
76025466996266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 070 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 686 $ Poids 47 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 500 $ Poids 35 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 995 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 641 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 353 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 484 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 955 $ Poids 20 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 007 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 950 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 427 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 042 202 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 322 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +93 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 974 838 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.