8 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466997539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
76025466997539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 432 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 351 $ Poids 43 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 713 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +105 747 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 948 518 $ Poids 34 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 919 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 211 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 277 769 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 751 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.