12 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466998312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
76025466998312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 445 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 926 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 408 $ Poids 44 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 956 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 258 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 60 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 817 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 505 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 356 059 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 606 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 016 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 677 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 725 308 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 330 132 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.