15 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 4 702 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466998327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
76025466998327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 677 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 700 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 285 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 421 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 647 450 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 199 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 437 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 614 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 011 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 943 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 501 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 278 368 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 148 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 148 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.