10 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
380 500 $
Chalet · 6 352 $/m² · 59,9 m² · constr. 1974 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466998410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76025466998410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 689 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 311 730 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 664 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 155 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 476 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 395 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 701 666 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 606 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 482 752 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 561 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 300 482 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 650 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 192 297 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 523 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 567 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 243 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 300 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.