1 Chemin MCDONALD · Gore
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 120,1 m² · constr. 1938 · terrain 3 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467011755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
76025467011755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 449 $ Poids 54 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 893 $ Poids 54 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 538 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 941 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 463 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 346 511 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 425 $ Poids 15 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 353 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 967 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 572 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.