228 Route 329 · Gore
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 12 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 126,5 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467034020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76025467034020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 739 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 928 667 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 763 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 783 010 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 618 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 381 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 814 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 628 511 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 560 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.