41 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467050081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76025467050081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 881 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 117 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 456 117 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 007 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 513 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 082 $ Poids 20 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 221 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 365 355 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 694 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 740 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 741 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 231 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 476 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.