46 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467050921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
76025467050921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 301 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 534 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 655 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 664 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 815 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 521 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 838 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 687 613 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 388 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 344 663 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 104 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 509 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.