54 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 181,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467061165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
76025467061165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 198 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −71 463 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 628 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 399 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 029 934 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 743 471 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +135 225 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 495 187 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 410 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.