62 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
488 700 $
Chalet · 6 281 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467061609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
76025467061609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 643 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 576 810 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 906 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 451 293 $ Poids 43 % |
| 3 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 46 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 360 071 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 495 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 272 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 783 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 538 446 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 685 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 733 847 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 722 398 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 317 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 229 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.