58 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 8 597 $/m² · 52,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467062180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
76025467062180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 660 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 662 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 293 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 649 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 450 531 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 845 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 664 539 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 57 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 825 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 182 212 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 772 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 460 594 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.