59 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467062846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
76025467062846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 295 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 938 $ Poids 47 % |
| 2 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 710 541 $ Poids 35 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 320 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 115 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 595 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 801 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 932 932 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 639 393 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 732 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 908 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 358 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.