66 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
480 100 $
Chalet · 7 363 $/m² · 65,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467072300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
76025467072300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 67 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 733 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 335 951 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 568 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 512 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 727 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 738 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 746 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 750 945 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 808 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 514 017 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 123 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 345 841 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 178 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 320 735 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 449 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 932 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 005 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 381 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.