63 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467073125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
76025467073125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 847 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 335 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 709 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 511 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 865 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 750 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 948 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 512 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 179 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 343 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 594 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 211 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 320 389 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 655 719 $ Poids 15 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 043 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 957 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.