65 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467073399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76025467073399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 443 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 569 755 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 446 857 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 219 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 356 146 $ Poids 25 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 610 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 094 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 678 436 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 986 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 532 320 $ Poids 18 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 727 334 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 714 705 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 813 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.