71 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467074989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
76025467074989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 4 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 641 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 273 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 800 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 856 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 344 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +60 895 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 669 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 509 795 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 718 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 816 797 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 460 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 278 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 044 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −13 148 $ | 336 829 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.