76 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 521 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467083289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
76025467083289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 247 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 943 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 222 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 629 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 294 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 399 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 689 609 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 669 572 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +76 446 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 854 163 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 376 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.