80 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 7 877 $/m² · 62,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 409 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467084993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
76025467084993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 705 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 845 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 645 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 808 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 742 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 408 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 332 463 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 366 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 914 $ Poids 18 % |
| 8 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 583 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 020 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 612 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 456 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 850 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 850 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 509 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.