10 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467086461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
76025467086461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 66 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 239 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 855 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 681 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 455 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 478 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 791 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 846 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 445 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 592 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 562 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 920 $ Poids 9 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.