14 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467086779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
76025467086779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 265 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 923 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 616 417 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 836 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 612 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 653 996 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 881 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +69 933 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 847 650 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 675 022 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 561 120 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −4 698 $ | 585 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.